低調神秘的企業家鄭志剛，竟帶領新世界全年核心盈利升21%！

被稱為“現金流之王”的男人，是什么樣子？

2015年，以44億美元獲得亞洲十大年輕富豪第二名，被認為是最有可能超越李嘉誠，成為商界奇才的男人。

他就是K11創始人、周大福集團執行董事、新世界發展有限公司行政總裁，鄭志剛。

前段時間，新世界發展發布2023財政年度全年業績，在鄭志剛的帶領下，新世界收入超952億元，全年核心盈利升21%！

鄭志剛不但在自己的事業里大展身手，也積極活躍于各大商業論壇，分享自己的商業心得。

2023世界粵商大會開幕大會在廣州舉行。會上，全國政協委員、中國民間商會副會長、香港新世界集團行政總裁、K11集團創辦人及主席鄭志剛表示，大灣區是中國經濟活力最強的區域之一，現在更成為國內國際雙循環的重要節點，在聯通世界方面發揮了顯著作用。

隨著包括機場航天城11 SKIES、啟德體育園及深圳太子灣K11 ECOAST等多個大型項目陸續落成，新世界發展執行副主席兼行政總裁鄭志剛指，集團明年將逐步踏入收成期，并有信心于2026年將經常性收益比例占總收益比例約50%。

另外新世界發展于近期港股收市后公布全年業績，集團錄得綜合收入為952.14億港元，同比增加40%。核心盈利為110.11億港元，同比上升21%。 新世界發展內地整體合同銷售金額達 151.3 億元，超額完成目標，平均價格超過每平方米人民幣 50,000 元，大灣區及長三角貢獻約94%。 上周廣州部分地區取消限購，新世界位于廣州番禺的耀勝新世界廣場|耀勝尊府項目，客戶到訪量同比上漲241%。至3月開盤至今，累計銷售額已達30億元。

于2023年財年，新世界收入952.1億港元，按年增加39.6%，香港應占物業合同銷售有88.59億港元，而內地整體物業合同銷售金額為約151.3億元；而香港投資物業收入30.87億港元，按年增長10%，主要受惠尖沙咀兩個K11 MUSEA和K11 Art Mall商場，以及鲗魚涌的甲級寫字樓K11 ATELIER的營運效率提升及租用率改善。

鄭志剛指，K11表現一枝獨秀，于2023財年，K11 Musea及K11 Art Mall無論銷售額及人港都創歷史新高，K11 Musea銷售額下半年同比按年升了84%，而K11 Art Mall銷售額下半年亦按年升82%，出租率亦跑贏同行。

“作為最早一批進入內地的香港企業，新世界一直看好大灣區的巨大潛力，我們4000億元的內地投資，超過一半在珠三角地區。”香港新世界集團行政總裁、K11集團創辦人及主席鄭志剛在廣州舉行的世界粵商大會上說。

鄭志剛說：“作為粵商，我們營商底氣也更強了，也必將提升全球企業家、創新者的信心，激發投資熱情，推動大灣區高質量發展，更好助力構建新發展格局，推動廣東在推進中國式現代化建設中走在前列。”

鄭志剛介紹，2021年，集團將新世界中國總部搬至廣州，前瞻性布局粵港澳大灣區，看好大灣區的前景，相信越來越多國內外的優質企業、總部經濟，會選擇扎根這里，共享大灣區的平臺和機遇。

7月18日，新世界聯合四大跨界企業及機構，包括周大福慈善基金、Microsoft香港、HKT及Pricerite實惠，攜手打造全港過渡性房屋「智慧小區」，在創新科技、教育及緊急支持等四大范疇，連結各大企業及非牟利團體，首創引入各項創新方案，攜手解決基層住屋需要，并協助他們向上流動。

新世界發展轄下四塊土地提供近3000個單位，預計將有逾萬人受惠于此。

“企業的力量，在于關心與回饋社會”，“要發揮企業的作用，為社會創造共享價值”，這是鄭志剛長期以來堅持的理念。

多年來，鄭志剛與新世界集團都在積極助力社會民生。2021年的河南特大暴雨災害，新世界作為首批捐資馳援救災的港企，與周大福珠寶共捐款2,000萬元人民幣；2020年肺炎疫情爆發以來，新世界作為首家捐款國內的港企，與周大福為抗擊疫情，累計向國內捐獻超過3,200萬元人民幣；2008年，汶川大地震發生后，捐款逾5,000萬元人民幣，并向前線救援部隊捐獻總值1,500萬元人民幣的300套無線視頻通訊設備……

新世界集團從香港出發，植根內地，擁有一系列知名的優質品牌，業務涵蓋珠寶、地產、酒店、百貨、公共設施、保險金融、國際教育、醫療養老、創新科技等行業。“未來，我們將充分運用開發、運營、品牌、資金的優勢，帶動新世界生態圈、產業、人才、技術等資源，推動城市綜合體建設、城市更新、國際教育、金融保險、健康醫養、科技創新、文化藝術交流等。”鄭志剛說。

老話都說“富不過三代”，但鄭志剛的存在，直接打破了這一魔咒。

鄭志剛在商業上的出色表現，贏得了業界的一眾認可。在他的帶領下，以珠寶和地產起家的鄭氏家族，日漸擴大對資本市場中其他商業布局。鄭志剛聯合成立的C資本也在VC圈頗有名氣，投資涉及諸多領域，今年9月便宣布成功完成第三輪私募股權基金募資，金額高達18億元。

如此有商業天賦的企業家真的不多見了，掌控如此大的商業帝國，依舊游刃有余，生活中又低調勤儉，堪稱最接地氣的企業家，親民又有商業才華，真讓人敬仰又欽佩！