黑山科拉欣雪谷受中國(guó)投資者關(guān)注，成為巴爾干地區(qū)新興投資熱點(diǎn)

隨著中國(guó)游客對(duì)小眾目的地的興趣不斷上升，黑山北部的科拉欣雪谷。近年來(lái)逐漸從旅游勝地轉(zhuǎn)型為歐洲的新興投資熱點(diǎn)，吸引了來(lái)自亞洲，尤其是中國(guó)的投資者和置業(yè)者。

據(jù)《中國(guó)日?qǐng)?bào)》報(bào)道，巴爾干地區(qū)已進(jìn)入中國(guó)游客關(guān)注的“新藍(lán)海”，包括黑山與塞爾維亞在內(nèi)的國(guó)家正憑借良好的生態(tài)環(huán)境和相對(duì)穩(wěn)定的社會(huì)秩序，在中國(guó)旅游平臺(tái)上獲得越來(lái)越多搜索量。攜程與去哪兒網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，黑山逐步成為“非熱門(mén)歐洲目的地”中的黑馬，而北部的科拉欣雪谷地區(qū)尤為突出。

科拉欣雪谷位于海拔1600米處，是黑山規(guī)劃中的四季旅游區(qū)。冬季滑雪、夏季避暑康養(yǎng)已形成完整體系。項(xiàng)目整體規(guī)劃由加拿大Ecosign公司設(shè)計(jì)，其作品遍及達(dá)沃斯、庫(kù)爾舍維爾等知名度假地。運(yùn)營(yíng)方則為國(guó)際知名酒店集團(tuán)雅高（Accor Group），涵蓋瑞士酒店、費(fèi)爾蒙等品牌。據(jù)項(xiàng)目方信息，到2030年，該區(qū)域?qū)⒔ǔ?3家酒店和73棟私人木屋。

多位業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，科拉欣雪谷當(dāng)前處于早期開(kāi)發(fā)階段，正是投資窗口期。以目前的市場(chǎng)表現(xiàn)和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)進(jìn)展來(lái)看，房地產(chǎn)價(jià)格在未來(lái)5–7年內(nèi)可能出現(xiàn)較大幅度增長(zhǎng)。相比奧地利、瑞士等傳統(tǒng)山地度假地，該區(qū)域房?jī)r(jià)約為其三分之一。

黑山的移民政策也為海外買(mǎi)家提供便利。據(jù)黑山官方信息，外國(guó)人在當(dāng)?shù)刭?gòu)置任意價(jià)值的房產(chǎn)，即可申請(qǐng)居留許可，無(wú)需滿足資金門(mén)檻、工作等附加條件。該政策吸引了大量來(lái)自亞洲的高凈值人群，尤其是希望在歐洲布局資產(chǎn)或?qū)崿F(xiàn)家庭“第二居所”計(jì)劃的投資者。

此外，黑山實(shí)行相對(duì)寬松的稅收制度，首套新房購(gòu)置可享低稅率優(yōu)惠。國(guó)家已加入北約，并為歐盟候選國(guó)，當(dāng)前政局穩(wěn)定、經(jīng)濟(jì)政策延續(xù)性強(qiáng)，為中長(zhǎng)期投資提供保障。

交通方面，科拉欣雪谷已通過(guò)新建的高速公路與首都波德戈里察（Podgorica）連通，從度假區(qū)駕車(chē)前往國(guó)際機(jī)場(chǎng)僅需一小時(shí)。從波德戈里察出發(fā)，可直飛伊斯坦布爾、迪拜、多哈、維也納、貝爾格萊德等主要城市，提升區(qū)域的國(guó)際可達(dá)性。

盡管目前整體投資規(guī)模仍處于早期階段，但隨著酒店品牌陸續(xù)入駐、度假產(chǎn)品不斷豐富，科拉欣雪谷的潛力正逐步顯現(xiàn)。有分析指出，該地區(qū)未來(lái)不僅是旅游目的地，更將成為連接歐亞資本的重要紐帶。