2024年,深圳灣超級(jí)總部基地(深超總)作為粵港澳大灣區(qū)的“巔峰之作”,正以全球罕見的規(guī)劃能級(jí)重塑城市未來。中海地產(chǎn)以44載國匠修為,于深超總核心擇址,打造新一代TOP系奢享作品——中海深灣玖序,為時(shí)代峯層呈現(xiàn)一部跨越時(shí)空的資產(chǎn)范本。
全球?yàn)硡^(qū)格局下的“超級(jí)引擎”
深超總約1.17平方公里的土地上,規(guī)劃總建筑面積約520萬平方米,以“CBD 5.0模式”融合金融、科技、生態(tài)、文化四大中心功能,對標(biāo)紐約曼哈頓、舊金山灣區(qū)等世界級(jí)標(biāo)桿。這里不僅是16家世界500強(qiáng)企業(yè)總部聚集地,更通過“六軌六站”交通樞紐、42座空中連廊、七重立體空間設(shè)計(jì),構(gòu)建未來城市立體網(wǎng)絡(luò)。約618萬平方米生態(tài)體量(相當(dāng)于紐約中央公園的2倍)與三條候鳥通廊,賦予片區(qū)獨(dú)一無二的生態(tài)底色。
22年首宗住宅用地,稀缺性定義價(jià)值基石
作為深超總22年來首宗公開出讓的住宅用地,中海深灣玖序以約125.32億元地價(jià)奠定其稀缺基因。項(xiàng)目規(guī)劃6棟約150-200米超高層建筑,以“C型縫合”布局擁抱中央綠軸,融入片區(qū)摩天建筑群的同時(shí),以“微笑曲線”天際線成為深超總地標(biāo)拼圖。
全球大師聯(lián)袂,重塑奢享標(biāo)準(zhǔn)
項(xiàng)目匯聚全球頂尖團(tuán)隊(duì):gad建筑以流暢曲線打破直角桎梏,打造“超流體立面”;T.R.O.P景觀設(shè)計(jì)(泰國)融合熱帶園林靈感;CCD與HBA聯(lián)袂執(zhí)筆室內(nèi)空間,以酒店級(jí)標(biāo)準(zhǔn)定制主臥270°全景天幕視野;交通顧問SYSTRA MVA則通過科學(xué)動(dòng)線設(shè)計(jì),為豪車專屬地庫提供坡道掉頭空間等精細(xì)化解決方案。
產(chǎn)品力賦能:從空間到場景的升維
歸家禮序:三重歸家大堂、酒店式落客區(qū)、約8-12米挑高架空層,融合嶺南氣候特點(diǎn)與當(dāng)代藝術(shù)美學(xué)。
戶型創(chuàng)新:建面約252-600㎡戶型創(chuàng)新引入“山海花房”靈動(dòng)空間,部分戶型實(shí)現(xiàn)無柱化IMAX觀景視野。
細(xì)節(jié)掌控:地下車庫采用單向雙車通行、10%緩坡設(shè)計(jì),甚至為保姆車預(yù)留約2.8×6.5米超大車位。
央企實(shí)力背書,穩(wěn)健基因護(hù)航
中海地產(chǎn)2023年合約銷售額約3098億元,資產(chǎn)負(fù)債率僅57.5%,凈借貸比率38.7%,連續(xù)多年獲惠譽(yù)A-、穆迪Baa1等行業(yè)最高信用評級(jí)。其全球資管經(jīng)驗(yàn)覆蓋紐約99 Hudson、香港牛津道一號(hào)等地標(biāo)項(xiàng)目,為深灣玖序提供全周期品質(zhì)保障。
深超總規(guī)劃歷經(jīng)20年迭代,從單一功能向復(fù)合生態(tài)演進(jìn)
中海深灣玖序不僅是物理空間的打造,更是一場關(guān)于未來生活方式的探索。2024年中,這一超越之作即將全球盛啟,以產(chǎn)品力回應(yīng)時(shí)代對“稀缺資產(chǎn)”的想象。
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