2025年8月，國務(wù)院印發(fā)的《關(guān)于推動城市高質(zhì)量發(fā)展的意見》進(jìn)一步將“好房子”納入城市發(fā)展整體框架，從2022年首次提出至今真實落地，這一場關(guān)于住宅升級的三級跳，正讓中國房地產(chǎn)行業(yè)迎來一場深刻變革。在頭部品牌的紛紛入場下，更多地產(chǎn)開發(fā)商開始共同描繪高品質(zhì)住宅的新標(biāo)準(zhǔn)，在這一轉(zhuǎn)型浪潮中，給排水系統(tǒng)是怎樣迭代而成為衡量“好房子”的重要指標(biāo)的？瑞士吉博力又是如何成為“好房子”政策落地中一塊金字招牌的？通過這一個小切口，或許可以窺見住宅升級的精密一隅。
● “好房子”為未來住宅指明新方向
作為一個發(fā)展中國家，中國的住房從配給制走向市場化已經(jīng)走過三十多年，超高速的城市開發(fā)下，勢必也存在著大規(guī)模發(fā)展帶來的背光面?！昂梅孔印钡奶岢?，是從“有沒有”轉(zhuǎn)向“好不好”的一次自上而下和由內(nèi)而外的居住品質(zhì)變革，從正式提出后，國家迅速開展城鎮(zhèn)住宅工程質(zhì)量問題重點整治，將防串味、防水作為設(shè)計審查和工程驗收的重點，各地也已紛紛跟進(jìn)出臺相關(guān)工作文件，并在一批先行項目中開始推廣同層排水系統(tǒng)，示范該技術(shù)解決住宅滲漏難題的先進(jìn)經(jīng)驗。
在這種徹底變革的精神面前，中國的領(lǐng)先房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)擁有敏銳的洞察力，諸如綠城、中海、萬科、保利、華潤等頭部企業(yè)紛紛開始響應(yīng)好房子號召調(diào)整產(chǎn)品策略，明確提出“靜音住宅”、“健康住宅”等消費(fèi)端概念。
早在2025年上半年，華北綠城（綠城中國華北區(qū)域公司）就對熱銷項目和樾玉鳴進(jìn)行了解析式展示，借此形象化地描述了綠城的“好房子”十八字標(biāo)準(zhǔn)——高顏值、極賢惠、最聰明，房低碳、全周期、人健康——其中，“人健康”被置于重要地位。綠城發(fā)現(xiàn)，排水系統(tǒng)一直是住宅舒適和健康問題多發(fā)的集中地，針對排水系統(tǒng)的“堵、漏、臭、吵”頑疾，華北綠城引入瑞士吉博力HDPE同層排水技術(shù)，在隱蔽工程這些“看不見的地方”投入的成本遠(yuǎn)超行業(yè)均值，大幅降低用戶未來數(shù)十年的維護(hù)成本，與住建部“提升住宅全生命周期質(zhì)量”的政策導(dǎo)向形成呼應(yīng)。
2025年下半年，在北京首鋼園8號館，一個由住建部牽頭的國家級“好房子科技展”盛大開幕，后面跟著一長串“中字頭”的央國企參展，集成了建筑行業(yè)內(nèi)的優(yōu)秀科技成果，因此迎來一波又一波行業(yè)人士的深度學(xué)習(xí)。
在這整個房地產(chǎn)行業(yè)重新上課的“課堂”上，中海地產(chǎn)作為“好學(xué)生”代表，直接搬來了一套“3+1室2廳2衛(wèi)”的樣板間，不僅展示了一套深具科幻感的智能住宅，還針對老百姓的居住痛點，進(jìn)行了一次精準(zhǔn)的外科手術(shù)級剖析，在現(xiàn)場一堵“透明墻體”中，吉博力Mapress德國進(jìn)口316不銹鋼給水系統(tǒng)和Silent-db20靜音排水系統(tǒng)向人們展示墻內(nèi)精密給排水的局部，事實上，“好房子”標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布后，一類住宅的噪聲值需要控制在33分貝內(nèi)，這也促使中海地產(chǎn)選擇將這原本多數(shù)應(yīng)用于豪宅的吉博力HDPE排水系統(tǒng)或靜音排水系統(tǒng)，直接下放到更廣泛的普通住宅中去。
▲圖注：中海展廳內(nèi)將常見的PVC排水管和吉博力靜音排水管進(jìn)行直觀對比測試
● 好房子就要“不臭不堵不漏不吵”
接連的舉措也正反映了綠城、中海等一批頭部地產(chǎn)品牌的認(rèn)知提升——好房子的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，需要從使用者的角度出發(fā)進(jìn)行評價，是對多年來百姓居住品質(zhì)訴求的一種有力回應(yīng)。根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部的調(diào)查，老百姓反映最普遍的住宅隱形質(zhì)量問題主要集中在：屋面及衛(wèi)生間滲漏、廚衛(wèi)返臭，以及隔音不好產(chǎn)生的噪聲——這3個問題均與建筑水系統(tǒng)關(guān)聯(lián)。除了墻體及樓板隔聲性能差產(chǎn)生噪聲外，衛(wèi)生器具在使用時，建筑排水管道也會產(chǎn)生噪聲。衛(wèi)生間的排水管道布置方式既影響衛(wèi)生間的滲漏，同時也影響衛(wèi)生間的臭味產(chǎn)生。
比起后期個體補(bǔ)救性改造，在地產(chǎn)開發(fā)建造中先行系統(tǒng)化實施其實能夠更加有效避免這些漏洞產(chǎn)生。因此，提升排水系統(tǒng)防返臭衛(wèi)生保障、易維護(hù)性，和靜音性能，是所有好房子的一致需求，這也讓吉博力這個專業(yè)品牌迅速走入更廣泛的市場端——有數(shù)據(jù)標(biāo)明，吉博力的上海總部擁有全亞洲最大的水力演示塔，從落地至今已經(jīng)迎來近5000人次的參訪，通過模擬5層樓的排水實景演示，向全國各地的開發(fā)商、建筑師、專業(yè)人士乃至普通消費(fèi)者、學(xué)生普及給排水設(shè)計的背后精密，并提供升級系統(tǒng)化方案的直觀展現(xiàn)。
返臭問題：科學(xué)的管道設(shè)計保證水氣平衡排水順暢，HDPE管道管徑和配件豐富，污水不返流，管壁光滑不易掛污堵塞。來到墻前部分，吉博力全系列防臭隔氣產(chǎn)品水封高度持久穩(wěn)定超過國標(biāo)50mm，有效阻隔下水道有害氣體、細(xì)菌及昆蟲進(jìn)入室內(nèi)。
滲漏問題：吉博力HDPE管材具有優(yōu)異的耐腐蝕、抗老化、耐高溫和抗沖擊性能，熱熔焊接技術(shù)還能實現(xiàn)管道與管件的一體化無縫連接，從根本上避免了接口滲漏的風(fēng)險。因此，吉博力排水系統(tǒng)的壽命能夠與建筑主體壽命相匹配，為開發(fā)商和業(yè)主提供跨代際的安心保障。
如果說根治臭、漏問題是解決住宅的絕對硬傷，是吉博力為“好房子”構(gòu)筑起的無形的健康屏障和對長效品質(zhì)的呼喚。那么，噪音問題則關(guān)系著更細(xì)致入微的居住體驗升級：從吉博力同層排水到HDPE材料本身基于韌性和厚度的降噪，到Silent-db20靜音排水系統(tǒng)，再到隱蔽式水箱安裝于墻體內(nèi)降低沖水噪音等，每個細(xì)節(jié)的疊加帶來了排水降噪的大升級。
● 吉博力何以成為“好房子”金招牌
雖然中國“好房子”的標(biāo)準(zhǔn)才剛剛鋪開，但吉博力早已是全球優(yōu)質(zhì)項目的長期合作伙伴，在歐洲處處可見。1996年，吉博力進(jìn)入中國并將同層排水技術(shù)引入。隨后在1998年的上海浦東瑞苑公寓，是吉博力在國內(nèi)實踐的第一個同層排水項目，這無疑是理念邁進(jìn)現(xiàn)實的巨大進(jìn)步。 此后歷經(jīng)數(shù)年的發(fā)展，吉博力同層排水技術(shù)逐漸被國內(nèi)眾多注重品質(zhì)的中高端地產(chǎn)樓盤采用，不僅成為金茂、萬科在同層排水領(lǐng)域的指定品牌，還先后與碧桂園、綠城、保利、綠地、世貿(mào)、旭輝、華發(fā)、融創(chuàng)等其他全國一流地產(chǎn)開發(fā)商達(dá)成戰(zhàn)略合作。
跨過近三十年，時至今日，吉博力在中國從豪宅臻選變成了更多“好房子”的金字招牌。在中國綠城近期的“好房子”先行示范項目中，吉博力HDPE同層排水系統(tǒng)、Silent-db20靜音系統(tǒng)、隱蔽式水箱和沖水面板、水母芯地漏等產(chǎn)品得到大面積系統(tǒng)化應(yīng)用，在“不吵不漏不臭”的核心問題上大下功夫。
同層排水能夠保障排水無需穿越樓板至下層，管道沿墻而走，從根本上杜絕滲漏到樓下的風(fēng)險，減少鄰里糾紛，同時便于衛(wèi)生間自由布局與定制，賦予戶型設(shè)計更大的靈活性。靜音方面，即便是普通的吉博力HDPE排水管道，也因為更厚實的管壁和材質(zhì)韌性而比一般PVC管道更少震動和隔絕噪音，能夠?qū)⑴潘胍艨刂圃?3分貝以下。在此基礎(chǔ)上，綠城部分項目還升級采用吉博力專利的Silent-db20靜音系統(tǒng)，能有效降低排水噪音高達(dá)10-15分貝，效果特別顯著，真正實現(xiàn)了“滴水不聞”的寧靜居住環(huán)境。
如果說綠城是中國房企中“品質(zhì)好房”的代表，應(yīng)該是眾所周知的共識。正如其相關(guān)負(fù)責(zé)人坦言，在近期長三角的兩個標(biāo)桿項目中接連選擇與吉博力攜手，不僅僅是國家的政策和新標(biāo)準(zhǔn)驅(qū)動，吉博力“不堵不漏不吵不臭”的同層排水系統(tǒng)正是“好房子”的重要配置之一，而吉博力的品牌知名度、專業(yè)度、成熟度也都是行業(yè)中獨樹一幟的存在。或許，還有一個無需言明的共識是：作為給排水系統(tǒng)解決方案的全球領(lǐng)導(dǎo)者，吉博力的工程傳統(tǒng)與持續(xù)創(chuàng)新的精神，使其早已成為提供給排水設(shè)計、產(chǎn)品、技術(shù)、安裝——從墻前到墻后的全鏈路服務(wù)品牌，從1874年開始至今151年的歷程中，吉博力成功穿越了地域限制與歷史周期，被反復(fù)證明和擦亮的這塊金招牌完全可以與高品質(zhì)項目同壽。
面對政策帶來的機(jī)遇與挑戰(zhàn)，在“好房子”的時代語境下，優(yōu)質(zhì)的給排水系統(tǒng)已從“隱蔽工程”升維為“價值工程”與“信任工程”。前瞻性的開發(fā)商已與吉博力建立基于長期價值的深度合作，將吉博力解決方案納入企業(yè)核心技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，享受全周期服務(wù)并共建品質(zhì)新生態(tài)。吉博力憑借其一個半世紀(jì)積累的技術(shù)底蘊(yùn)、對靜音防臭等痛點的卓越解決能力、以及經(jīng)久耐用的產(chǎn)品承諾，不僅助力“好房子”的切實落地，還能為消費(fèi)者提供長效持久的健康好生活。選擇吉博力，即是選擇一份歷久彌新的品質(zhì)承諾。當(dāng)這份151年的專注與創(chuàng)新，與中國的“好房子”建設(shè)浪潮相遇，必將共同推動居住品質(zhì)邁向新的高度，讓“住得好”的美好愿景扎實落地于每一個超越平凡，構(gòu)筑安靜、健康、無憂的日常。
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